深圳特區(qū)報2020年7月14日訊（記者 張程）國內疫情防控形勢持續(xù)向好，深圳消費市場得到持續(xù)改善。在仲量聯(lián)行近日發(fā)布《2020上半年深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望》研報中顯示，深圳絕大部分購物中心在二季度迎來客流與銷售額回暖，部分抗風險能力較強且資金充裕的零售商在市場上積極布點，試圖擴大市場份額，其中不乏知名餐飲連鎖企業(yè)及國內美妝集合店，優(yōu)質項目的品牌和業(yè)態(tài)組合優(yōu)化策略在二季度順利有序進行。

研報指出，由于上半年新增供應有限，全市空置率小幅攀升。而由于存量較少且主要大型優(yōu)質購物中心號召力不減，羅湖成為全市唯一在二季度空置率出現(xiàn)下降的區(qū)域，例如萬象城業(yè)態(tài)調整順利，成功引進了眾多國際高端美妝品牌。

同時，雖然購物中心租戶流失的情況在二季度有所減緩，但空置率的上升仍令部分業(yè)主選擇下調租金吸引零售商入駐。仲量聯(lián)行華南區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)郭偉明表示，能持續(xù)吸引年輕客群的購物中心將得到不少零售商的青睞，區(qū)內定位相似的購物中心在招商和升級方面或將面臨困難。

他預計，下半年深圳優(yōu)質零售市場將有4個項目入市，新增供應接近40萬平方米，均衡分布于市區(qū)與市郊，跟過去相比，今年相對較少的新增供應為全市購物中心提供了絕佳的去化機會?！盎谏鲜鲆蛩?，全市供求或大致平衡，空置率在短期內波動幅度有限?！?/p>